Как быстро продать квартиру

ул. Обухова д.6603002г. Нижний Новгород(831) 416-16-50
21.10.2018 в 22:53       223
продажа

Многих владельцев недвижимости интересует вопрос - как быстро продать квартиру без лишних затрат и по хорошей стоимости? Существует несколько вариантов, которые дают возможность реализовать недвижимое имущество в сжатые сроки.

Предпродажная подготовка

Перед тем, как выставлять своё жильё на продажу, необходимо позаботится о наличии всего пакета документов и достойном внешнем виде квартиры. Это может значительно повлиять на скорость реализации и стоимость объекта.

Необходимые документы

Покупатели, решившие приобрести Вашу недвижимость, настроены на быстрое проведение сделки и вряд ли оценят бумажную волокиту. Поэтому обо всех мелких нюансах стоит побеспокоиться заранее. Необходимый перечень документов можно узнать в агентстве недвижимости либо обратившись к обычному нотариусу, который проводит сделки купли-продажи.

Особое внимание стоит обратить на такие моменты:

• прописаны ли в квартире лица, которые находятся в местах лишения свободы;

• несовершеннолетние дети и одинокие люди, находящиеся под присмотром органов опеки;

• имеется несколько владельцев, один из которых выступает против продажи.

Лучше всего заранее выписаться из квартиры – это сократит сроки оформления сделки и станет дополнительным преимуществом для покупателя. Ещё потребуется согласие супруги/супруга, даже если она не является владельцем.

Внешний вид квартиры

Необходимо заранее оценить фактическое состояние квартиры. Горы хлама лучше всего сразу отправить на свалку, где ему и место. Новые обои, подкрашенные двери и батареи не потребуют много вложений, однако внешний вид квартиры сразу же преобразится. Обычная уборка в кладовой, на балконе и антресолях сразу добавит помещению простора. А чистое и просторное жилье продать намного проще.

Большое значение имеет и месторасположение квартиры. Если это престижный район, то и покупатели здесь будут более обеспеченными. В таком случае стоит потратиться на хороший ремонт, что позволит установить более высокую цену. Если же квартира находится на окраине и потенциальными покупателями являются пенсионеры и молодые пары, то можно ограничиться генеральной уборкой, ремонт они предпочтут делать самостоятельно.

Продажа жилья своими силами

В первую очередь, Вам необходимо будет изучить рынок недвижимости, подготовить все требуемые документы, потратить время и деньги на рекламу, научится общаться с потенциальными покупателями.

Показ квартиры покупателям

К приходу покупателей стоит хорошо подготовиться. Постарайтесь узнать, кто будет жить в Вашей квартире. Это позволит сделать акцент на определенных преимуществах жилплощади. Так, пожилые люди оценят наличие тихих соседей и расположенную рядом поликлинику, а молодой семье с детьми понравятся удобная транспортная развязка и дополнительные помещения для хранения вещей (кладовая, подвал).

Стоит заранее подготовиться к многочисленным вопросам о причинах продажи, наличии документов и спокойствии района. Перед осмотром рекомендуем проветрить помещения и сделать влажную уборку. Наличие посторонних запахов может отпугнуть покупателей.

Для создания уютной атмосферы можно воспользоваться некоторыми психологическими приемами. Свежезаваренный кофе, порезанный апельсин или сдобная выпечка подарят ощущение уюта, а ваза со свежими фруктами в гостиной настроит посетителей на положительный лад.

Основные ошибки

При самостоятельной продаже недвижимости многие владельцы имеют ошибочные суждения, среди которых самыми распространенными являются:

  1. Чтобы мне позвонили достаточно нескольких рекламных объявлений. Правильное размещение рекламы требует не только знания эффективных рекламных площадок и способов продвижения товара, но и значительных денежных средств.
  2. Продать квартиру легко и без посторонней помощи. Рынок недвижимости переполнен и быстро реализовать квартиру без помощи профессионала можно только по счастливой случайности либо значительно занизив цену.
  3. Моя квартира лучше других, поэтому и стоит больше. Установив цену выше рыночной стоимости, Вы можете продавать свою недвижимость не один месяц.

Как продать быстрее

Мы предлагаем Вам несколько советов, которые ускорят продажу квартиры собственными силами:

Риэлтор – лучший помощник

И все же быстро и по оптимально выгодной цене продать квартиру может только профессионал. Риэлтор проведет весь комплекс мероприятий по размещению рекламы, изучению спроса и предложений, переговорам с клиентами и красивой презентации Вашего жилища.

Стоимость услуг агента по недвижимости будет колебаться от 2 до 6% от суммы сделки, что зависит от его опыта и репутации. Можно договориться и о фиксированной цене, что будет для Вас несколько выгоднее.

Срочный выкуп квартиры

Агентство может выкупить у Вас квартиру по значительно сниженной стоимости (на 30-40% ниже рыночной), чтобы впоследствии её перепродать. И хоть денег Вы получите намного меньше, зато практически мгновенно. Однако не каждое агентство будет согласно на выкуп. Это зависит от цены, на которую Вы готовы согласиться, и степени привлекательности квартиры.

Более подробно узнать, как быстро продать квартиру, Вам поможет бесплатная консультация экспертов, которую можно получить у нас на сайте.

продажа

Остались вопросы?

Оставьте заявку сейчас и получите бесплатную консультацию