Приватизация квартир и комнат в Н. Новгороде

22 февраля 2017 года вступил в действие Федеральный закон № 14-ФЗ, согласно которому бесплатная приватизация жилья гражданами признана бессрочной.

Если вы проживаете в муниципальной или федеральной (государственной) квартире или комнате, то у Вас и у всех тех, кто в ней зарегистрирован есть право перевести данную недвижимость в свою собственность.

Воспользоваться данным правом могут все граждане Российской Федерации, но только один раз, в некоторых случаях дважды. Сам процесс приватизации не сложен, но отнимает много времени на сбор и в некоторых случаях восстановление документов через суд.

Наше агентство может взять эти заботы на себя, для этого оставьте заявку или позвоните по телефону: (831)  416-16-50.

Какую недвижимость нельзя приватизировать

• Жилье в аварийном состоянии;
• Комнату в общежитии;
• Служебное жилье;
• Жилье в военных городках.

Главные требования для приватизации

• Лица участвующие в приватизации должны быть:
  1. гражданами РФ;
  2. Ранее не принимали участия в приватизации жилья.
• Квартира должна находится в муниципальной или федеральной (государственной) собственности;
• Все зарегистрированные в квартире должны быть не против приватизации в противном случае приватизировать квартиру не получится.

Список необходимых документов

Для приватизации квартиры необходимо предоставить в Государственное Агентство по приватизации жилья или МФЦ следующие документы:

• Паспорта (свидетельства о рождении) всех лиц участвующих в приватизации;
• Договор социального найма, в случае утери восстанавливается через суд;
• Ордер на квартиру, в случае утери восстанавливается через суд;
• Выписка из домовой книги, о том, кто зарегистрирован в квартире или комнате. (Домуправляющая организация);
• Справка о финансовой задолженности по коммунальным платежам. (Домуправляющая организация);
• Выписка из ЕГРН (МФЦ);
• Документы БТИ (Справка о техническом состоянии объекта и поэтажный план объекта с экспликацией);
• Согласие всех зарегистрированных лиц, оформляется при подаче заявления на приватизацию;
• Справка со всех мест раннего проживания о том, что ранее не участвовали в приватизации (Департамент жилищной политики);
• Дополнительно: Отказ от участия в приватизации в пользу других зарегистрированных, оформляется при подаче заявления на приватизацию.

В случае если у вас отсутствуют какие-либо из этих документов мы их получим за вас по доверенности.

Плюсы приватизации

1. Вы становите собственником жилого помещения. Можете его продать, подарить, заложить или сдать в аренду;
2. В случае образовании большой задолженности по коммунальным платежам вас не могут выселить из квартиры или комнаты;
3. В случае расселения дома и признания его аварийным, вы можете рассчитывать на равную по площади замену, а не по нормативу (1-2 человека — 33 м ² , 3 и более по 18 м ² общей площади на человека).

Минусы приватизации

1. После получения права собственности, вы обязаны будете оплачивать налог на имущество в размере 0,1% от кадастровой стоимости;
2. Дополнительные траты при наследовании. Если квартира или комната не приватизированы, то жилье закрепляется за тем, кто состоит в нем на регистрационном учете. После приватизации: жилье наследуется согласно закону и возникают дополнительные траты на принятие наследства;
3. В случае расселения дома и признания его аварийным, вы можете рассчитывать на увеличение площади жилья согласно нормативу (1-2 человека — 33 м ² , 3 и более по 18 м ² общей площади на человека).

Ответы на частые вопросы

В каких случаях можно участвовать в приватизации дважды?

Закон определяет, что в приватизации можно участвовать только один раз, но в законе существует исключение для тех кто участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, они могут участвовать в приватизации повторно после своего совершеннолетия.

Обязательно ли дети должны участвовать в приватизации?

Несовершеннолетние граждане, которые зарегистрированы в муниципальной квартире обязательно участвуют в приватизации. В случае если ребенка снимут с регистрационного учета перед приватизацией, то в будущем итоги приватизации будут признаны недействительными, так же, как и все сделки купли-продажи данного объекта недвижимости.

Какие права у тех, кто отказался от приватизации?

Лицо, которое отказалось от приватизации имеет пожизненное право проживания в данном помещение. Оно сохраняется даже в том случае если квартира была продана или подарена новому собственнику.

Можно ли приватизировать квартиру если есть долг по коммунальным платежам?

Да, можно. В законе нет требования, которое бы запрещало приватизацию с долгами по коммунальным платежам. Но часто приходится сталкиваться с противодействием со стороны дом управляющих компаний и чиновников. Наше агентство с легкостью решит эти проблемы.

Можно ли приватизировать квартиру через госуслуги?

Нет, такой возможности нет.

Может ли участвовать в приватизации иностранец?

Да, но в случае, если он имеет гражданство РФ, в других случаях нет.

Стоимость наших услуг

Дополнительные расходы на приватизацию

Где мы находимся

Наш офис располагается в г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Обухова д.6, 2 этаж